廣州大發鋼材市場拆遷

日前，隨著大型機器的轟鳴聲，一排排鋼結構應聲倒下，標志著廣州黃埔區紅山街大發鋼材市場和寶興物流廠房正式開拆。

據了解，今年3月，紅山街將白沙市、大發鋼材市場和觀音廟三個地塊集體土地上的低效物業進行回收和拆除。項目資金約1.3億元。歷時3個月終于拿下了這三個地塊，合計占地面積約141911平方米、建筑面積111987平方米。截止到6月28日，三個地塊合計清拆構建筑物39宗，總清拆面積約54653平方米。

此次清拆的大發鋼材市場于2001年正式投入營業，截止至目前已有18年歷史，租期為30年。整個市場范圍約5萬平方米，共有80多家大小檔口在內經營。紅山街道集中力量做通該市場股東的思想工作，希望他們帶領其他租戶重新選址，再打造一個大發鋼材市場。后來，大發鋼材市場2個股東率先帶領10個租戶簽定補償協議，成為第一批解除租賃合同的承租戶。

據了解，本次拆除的集體物業的租金由城中村改造前期合作公司進行承接，回收的物業不許進行經營，全部拆除處理。從4月1日起，社區對所涉及的物業停止收取租金，城中村改造前期公司開始計算租金，實現租金無縫對接，確保集體和村民收入不降低。

據統計，原來租賃合同好低價格為1.35元/㎡，三個地塊的平均租賃價格為5.6元/㎡。從4月1日起，三個地塊總租金上升約1.3倍。待所有物業復建完成，交付使用后，預計租金收入增長近20倍。

通過改造，洪山街雙沙社區普遍存在的低效、粗放用地情況得到大大改善和再次利用，進一步提升土地集約化利用水平。雙卡壓管件